資金計画の重要性!! 新築を建てたい方必見!!

2014年12月02日

こんにちはemo_diamond 資金計画担当の水野です。

今日は、私の専門分野である資金計画について少しお話したいと思います!!

資金計画っていったい何なの?という声が聞こえてきそうですが...

私が考える資金計画とは...お客様が望む希望を叶える為の設計図!!です。

現状を分析し、お客様の希望を叶えられるようお手伝いさせて頂きます。

20141202114645.jpg

いきなりですが、皆様"三大支出"という言葉をご存知ですか?

人生における大きな支出...それは住宅資金教育資金老後資金の3つです。

住宅購入を前に、いくら借りられるのだろうか? 本当に返せるのだろうか?と不安に感じる方も少なくないと思います。

そういった不安を少しでも取り除けるように、自然快適グループでは、最初に三大支出を見込んだ資金計画を行います!!

資金計画をする事で、将来のお金の流れが分かるので安心して次のお打合せに進めると思いますface_Happy2

一世一代の家造り!! とことん話し合い、納得して良い家を築きましょうemo_dash

ざっくりですが、資金計画を何の為に立てるのかご理解頂けましたでしょうか?

詳しいことは、資金計画パート2に書きたいと思いますemo_sweat01

 

コメント(0)

f分の1ゆらぎ

2014年11月08日

20141108122222.jpg

胸の鼓動

炎のゆらめき

水のせせらぎ

瞳の動き

木漏れ日

蛍の光方

木目

歌声や楽器の音色

・・・

こんにちは。インテリアコーディネーターの大﨑です。

自然界に存在する波動(f)には

不思議な法則があります。

一分の狂いもない規則的なものと、何の規則性もないランダムなものとの間の

ほとんど規則的だけど少しだけゆらぎがあるもの。

それが、「f分の1ゆらぎ」と呼ばれるもので

実は、身体の中の細胞から出るわずかな電気信号も、このゆらぎを持っているため

私たちに、癒し・落ち着き・心地よさというヒーリング効果を感じさせるのではないかと言われています。

ところが、人工的なものにはそれがほとんどありません。

規則正しいものの方が、生産効率がよく、簡単に出来るからです。

きちんと整ったものに囲まれていると、最初はスッキリしていいのですが

無機質感にしだいに落ち着かなくなり、長くいるほど緊張感が高まり神経が疲労します。

無垢材の木や、コテで塗った壁、薪ストーブの炎・・・

そんな、自然を感じる暮らしの心地よさは

きっと、生きるエネルギーや豊かな心を創りだす原点になるものだと思います。

20141108130116.jpg

 

 

コメント(0)

家の打合せ

2014年10月18日

台風が過ぎ去った後、一気に秋がやってきましたね。plants_maple

つい数日前まで「いつまでも暑いなぁ~。emo_sweat01」と思っていたのですが、自然界は刻々と変化していました。

萩(はぎ)・桔梗(ききょう)・薄(すすき)・撫子(なでしこ)・女郎花(おみなえし)・葛(くず)・藤袴(ふじばかま) 秋の七草

五・七・五で言うと憶えやすいですね。face_confident

まぁ、花より食欲の秋の大﨑です。。。

さて、家を建てる時、たくさんの事を決めていかなければならないので

何度も「打合せ」が行われます。

お金の事・間取り・外装内装仕上げ・キッチン等に設備・サッシ・建具・造作・電気配線・照明・カーテン...

家づくりは、一生のうちそう何度もあるわけではないので、ほとんどの方が

「どれがいいのかよく分からないけど...。」と思いながらばらばらに決めて行き

延々と続く打合せに疲れてしまう事もあります。face_sad

でも、せっかくの家づくり、楽しまなければもったいないです。face_winkemo_notes

そこで、SKG(自然快適グループの事です。名前が長いので略www.)では、家づくりの全行程のスケジュールを作り

決める事を明確にして進めるようにします。

お話を聞かせていただきながら、いくつかプレゼンテーションをする事もあります。

20141018134359.jpg

できるだけ分かりやすく、たたき台としてのプレゼンを見ていただきながら決めて行くと

お手元にも残るので、間違いや勘違いも防げます。

あれこれと考えたものが、実際に出来上がってくると本当に嬉しいですよ。

秋の夜長、家づくりの事をじっくり考えてみませんか?

コメント(0)

無理なく返せる住宅ローン借入金額とは?

2014年08月06日

こんにちはemo_notes 資金計画担当の水野ですemo_diamond

いきなりですが...夢のマイホーム購入にあたり、一番の心配事はやはり、資金ではないでしょうか?

住宅ローンはいくらまで借りれるのか...

ちゃんと返せるだろうか...

そんなお悩みを今日は解決しちゃいましょうemo_dash

無理のない住宅購入計画を立てる上で大切なポイントが3つあります。

1.毎月いくら返せるか

無理のない毎月返済額はいくらくらいでしょうか?

ここでは2つの計算の仕方をご紹介します。

①年収から考える

年収からみた無理のない毎月の返済額は、年収の20%~30%ぐらいです。

ここでいう年収とは手取りではなく額面(税金などを引かれる前)の金額です。

内訳としては、基礎生活費で半分くらい、税金・社会保険料で15%~20%、

残りの3割から住宅費・教育費の支払いと貯蓄を行わなくてはいけません。

となれば住宅費に回せるお金は、2割くらいとなってくるのです。

今後年収が増えていく見込みのある方や将来教育費がかからないご家庭などは、

比率を多めに見積もってもいいかもしれませんねemo_shine

逆に、今後教育費がかかってくるご家族や収入の増加があまり見込めない環境の方は、

比率を少なめに見積もるといいでしょう!!

②現在の家賃から考える

こちらは、現在の家賃の支払額であれば、それが住宅ローンの支払いに代わっても

無理なく返せるだろうという考え方です。

2.何歳まで払えるか

1で計算した返済額がずっと続きます。

何歳までだったら払い続けられるか考えましょう。

なるべくなら退職までに、また自営業の方は現役引退までに払い終えたいものですねemo_shine

3.借入金利は?

2で出した期間に対応する金利を設定しましょう。

慎重を期す為には、将来金利が上昇しても返済額が上がるリスクがないという意味で、固定金利の数値を参考にしてみましょう。

この3つのポイントが決まれば借入額が自動で決まってきます。

毎月返済額、金利、返済期間の3つが重なる部分をチェックしてみましょうemo_sign03

20140806144901.JPG

表:住宅資金まるわかりBOOK

いかがでしたか?face_Happy3

夢のマイホーム購入の前に、是非"無理のない住宅購入計画"を立ててみて下さいねemo_note

コメント(0)

最近のコメント

月別アーカイブ

PAGE TOP